http://www.nakayahome.jp/sa-rone.htm 住宅ローン控除制度とは -世田谷スタイル不動産

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住宅ローン控除制度とは

住宅の取得や一定の増改築のために、公庫・年金・財形などの公的ローンや民間住宅ローンを返済期間10年以上で借りた場合、所得税を一定の期間にわたって控除する制度のこと。住宅購入の促進と消費の刺激を目的とした制度。

住宅ローン控除による控除期間の各年分の所得税から控除される金額は、居住の用に供した年に応じて、次の算式によって計算される。

平成21年から平成25年までの間に入居した場合、10年間で最大500万円の控除が受けられます。

「認定長期優良住宅」に該当する場合は10年間で最大600万円となります。

●控除額合計の上限平成21年から平成25年までの間に入居した場合、

10年間で最大500万円の控除が受けられます。

「認定長期優良住宅」に該当する場合は10年間で最大600万円となります。

●控除額合計の上限 ( )内は認定長期優良住宅の場合

平成21年までに入居した場合・・・上限500万円(600万円)

平成22年までに入居した場合・・・上限500万円(600万円)

平成23年までに入居した場合・・・上限400万円(600万円)

平成24年までに入居した場合・・・上限300万円(400万円)

平成25年までに入居した場合・・・上限200万円(300万円)

※住宅ローン控除をうけるための条件

・各年末においてローンの返済期間が10年以上あること
・住宅ローンの全額が、住宅の購入、新築・増改築にあてられるものであること
・床面積50岼幣
・既存住宅は築後20年以内(耐火住宅は25年以内)
・増改築費用は100万円を超えること
・増改築後の床面積は50岼幣
・住居を新築した日から6ヶ月以内に入居して、控除を受ける年の年末までに引き続き居住していること
・控除を受ける年の合計所得が3000万円以下であること

※ここがポイント
夫婦や親子で住宅を共有名義にして、それぞれがローンを分担している場合は、その持分に応じて、それぞれがローン控除を受けられます。

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